新聞摘要
- 2023年十大建商出爐，根據(jù)591新建案統(tǒng)計，本次前十名上榜建商合計推案約8千億元，較2022年同期大增逾3成；但個數(shù)、戶數(shù)則為105件、2.8萬戶，雙雙年減1至2成，供給量較往年明顯減少。
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【MyGoNews蕭又安/綜合報導】2023年十大建商出爐，根據(jù)591新建案統(tǒng)計，本次前十名上榜建商合計推案約8千億元，較2022年同期大增逾3成；但個數(shù)、戶數(shù)則為105件、2.8萬戶，雙雙年減1至2成，供給量較往年明顯減少。此外冠軍則首度換人，威京集團上演大驚奇首次入榜就奪冠，商辦案「京華廣場」更以1600億元的量體刷新單一個案規(guī)模，讓「前」龍頭寶佳機構(gòu)挑戰(zhàn)五連霸夢碎，堪稱史上最強黑馬!
數(shù)字科技(5287)旗下591新建案指出，受政策及選舉干擾，過去一年建商紛紛收手觀望，住宅新案水位明顯下降，如寶佳這次雖保持千億以上案量，但仍較2022年量縮近700億元，年減3成多；反觀商辦及廠辦等產(chǎn)品，受惠貿(mào)易戰(zhàn)、科技業(yè)興盛等影響，前幾年市場曾迎來一波需求高峰，再加上受打炒房政策衝擊較小，吸引建商持續(xù)布局，也成為冠軍換人做的主因之一。
首度上榜就奪冠的威京集團，重心橫跨住宅、商辦及廠辦等領域，推案不算頻繁，但每每有新案問世就是轟動四方。綜觀其近年代表作，從每戶動輒數(shù)十億的超級豪宅「陶朱隱園」，再到2022年全臺單一案量最大的商辦案「京華廣場」，可說話題性十足；而根據(jù)調(diào)查，該案目前每坪開價約250萬元，預計興建4棟辦公大樓，地下7層、地上19層，單層銷售面積約700~1,100坪，最快在2026年就會落成。
至於挑戰(zhàn)連霸未果的亞軍寶佳，無論戶數(shù)、個案都是傲視群雄，2023年重心主要集中在桃園、新北及臺中等地，以桃園來說，新案分布在龜山、八德及蘆竹等區(qū)，合計約有500億元案量，占整體總銷比重逾3分之1，顯示策略上仍以鎖定蛋白區(qū)買盤為主。反觀季軍興富發(fā)則積極回防蛋黃區(qū)，這次量體直逼千億，年成長超過3成，尤其是總銷逾百億的指標住宅案中，除臺南市安南區(qū)的「南科悅揚」屬蛋白區(qū)，其餘「雍悅一方」、「雲(yún)頂」和「孟學苑」分別坐落在臺中西屯及高雄三民等精華區(qū)塊。
排名第四名且連5年都上榜的豐邑，近年除了固守臺中市，在北屯區(qū)接連推出「豐穗」、「豐邑太原YES」、「浩瀚景立方」等案外，也持續(xù)加碼四處獵地，這次臺南市東區(qū)、桃園龜山都可見其開案，量能也衝破800億元，年增近4成。第五名的茂德機構(gòu)則是在新北市火力全開，光三重區(qū)「都廳大院2」、「晴空大地」就挹注3500多戶供給，相當驚人。
排名第六，由知名代銷甲山林轉(zhuǎn)投資的愛山林建設，2023年主力著重在雙北地區(qū)，像北市中山區(qū)就有總銷120億元的「中山麗池」，新北市在土城區(qū)也有「金城帝寶」系列等百億大案，其中前者因北市高房價影響，小坪數(shù)產(chǎn)品銷況不錯。同樣是首度進榜的新面孔，三圓建設憑藉總銷450億元的大安區(qū)豪宅案「Diamond Towers臺北之星」搶占第七名，據(jù)悉該案每坪開價約230至290萬元，單戶總價至少4億起跳。
至於第八、第九名則分屬遠雄及達麗兩家知名建商，以遠雄來說，看好中南部就業(yè)、房價等優(yōu)勢，2023年在北部除桃園市大園區(qū)的「遠雄仰森」外，其他個案都落在臺中、臺南及高雄，整體推案水位直逼4百億元。至於達麗建設同樣主打有建設議題加持的蛋白區(qū)，包含臺中烏日、高雄橋頭及岡山等地都有新案登場。至於排名第十，推案橫跨廠辦、商辦及住宅的華固建設，2023年代表作清一色為商辦案，在北市中山、南港分別有「華固時代置地」、「華固中央置地」兩案，為當?shù)厣剔k市場再添亮點。
2023年十大建商出爐，威京集團靠商辦案「京華廣場」奪冠成最大黑馬。(591新建案提供)
數(shù)字科技(5287)旗下591新建案指出，受政策及選舉干擾，過去一年建商紛紛收手觀望，住宅新案水位明顯下降，如寶佳這次雖保持千億以上案量，但仍較2022年量縮近700億元，年減3成多；反觀商辦及廠辦等產(chǎn)品，受惠貿(mào)易戰(zhàn)、科技業(yè)興盛等影響，前幾年市場曾迎來一波需求高峰，再加上受打炒房政策衝擊較小，吸引建商持續(xù)布局，也成為冠軍換人做的主因之一。
首度上榜就奪冠的威京集團，重心橫跨住宅、商辦及廠辦等領域，推案不算頻繁，但每每有新案問世就是轟動四方。綜觀其近年代表作，從每戶動輒數(shù)十億的超級豪宅「陶朱隱園」，再到2022年全臺單一案量最大的商辦案「京華廣場」，可說話題性十足；而根據(jù)調(diào)查，該案目前每坪開價約250萬元，預計興建4棟辦公大樓，地下7層、地上19層，單層銷售面積約700~1,100坪，最快在2026年就會落成。
至於挑戰(zhàn)連霸未果的亞軍寶佳，無論戶數(shù)、個案都是傲視群雄，2023年重心主要集中在桃園、新北及臺中等地，以桃園來說，新案分布在龜山、八德及蘆竹等區(qū)，合計約有500億元案量，占整體總銷比重逾3分之1，顯示策略上仍以鎖定蛋白區(qū)買盤為主。反觀季軍興富發(fā)則積極回防蛋黃區(qū)，這次量體直逼千億，年成長超過3成，尤其是總銷逾百億的指標住宅案中，除臺南市安南區(qū)的「南科悅揚」屬蛋白區(qū)，其餘「雍悅一方」、「雲(yún)頂」和「孟學苑」分別坐落在臺中西屯及高雄三民等精華區(qū)塊。
三圓建設以北市大安區(qū)豪宅，總銷450億元的「Diamond Towers臺北之星」首度入榜。(圖/591新建案提供)
排名第四名且連5年都上榜的豐邑，近年除了固守臺中市，在北屯區(qū)接連推出「豐穗」、「豐邑太原YES」、「浩瀚景立方」等案外，也持續(xù)加碼四處獵地，這次臺南市東區(qū)、桃園龜山都可見其開案，量能也衝破800億元，年增近4成。第五名的茂德機構(gòu)則是在新北市火力全開，光三重區(qū)「都廳大院2」、「晴空大地」就挹注3500多戶供給，相當驚人。
排名第六，由知名代銷甲山林轉(zhuǎn)投資的愛山林建設，2023年主力著重在雙北地區(qū)，像北市中山區(qū)就有總銷120億元的「中山麗池」，新北市在土城區(qū)也有「金城帝寶」系列等百億大案，其中前者因北市高房價影響，小坪數(shù)產(chǎn)品銷況不錯。同樣是首度進榜的新面孔，三圓建設憑藉總銷450億元的大安區(qū)豪宅案「Diamond Towers臺北之星」搶占第七名，據(jù)悉該案每坪開價約230至290萬元，單戶總價至少4億起跳。
2023年全臺十大建商推案量排行(圖/591新建案提供)
至於第八、第九名則分屬遠雄及達麗兩家知名建商，以遠雄來說，看好中南部就業(yè)、房價等優(yōu)勢，2023年在北部除桃園市大園區(qū)的「遠雄仰森」外，其他個案都落在臺中、臺南及高雄，整體推案水位直逼4百億元。至於達麗建設同樣主打有建設議題加持的蛋白區(qū)，包含臺中烏日、高雄橋頭及岡山等地都有新案登場。至於排名第十，推案橫跨廠辦、商辦及住宅的華固建設，2023年代表作清一色為商辦案，在北市中山、南港分別有「華固時代置地」、「華固中央置地」兩案，為當?shù)厣剔k市場再添亮點。
2023年全臺十大建商推案指標一覽(圖/591新建案提供)
